ME PUEDO DEDUCIR EL ALQUILER EN LA RENTA

Muchos de vosotros os encontráis en esta situación, vivís en un piso de alquiler, y os preguntáis, me puedo deducir el alquiler en la renta, la respuesta es sí, pero solo si cumples unos requisitos, quieres saber que necesitas para tener derecho a deducir el alquiler, pues sigue leyendo.

Para saber que nos podemos deducir tenemos que tener en cuenta que existen dos tipos de deducciones la Estatal y la autonómica, vamos a desglosar cada una de las opciones

CUOTA ESTATAL

Debemos saber que la base máxima para deducir el alquiler por esta partida es de 9.040€ pero para ello debes cumplir con la siguiente condición, cobrar menos de 24.107,20€ sin tener en cuenta la edad o la condición y el porcentaje es de un 10% de la cuota pagada de alquiler durante todo el ejercicio, aunque este porcentaje puede variar en función de los ingresos que tengas, es decir si cobras menos de 12.000€ tendrás derecho a deducir el 100% resultante de aplicar el 10% al alquiler con un máximo de 906€ en el caso de que pagues un alquiler igual o superior a los 9040€ anuales, cosa bastante poco probable con esos ingresos. Y para el resto de los casos tenemos que aplicar una formula en la que calcularemos el total a desgravar, lo puedes calcular tú mismo con esta fórmula [9.040-(1,4125X(Base imponible-17707,20€)) aplicando esta fórmula podrás conocer cuál es la parte estatal que puedes deducir en tu renta.

A esta parte se debe incluir la parte autonómica

CUOTA AUTONÓMICA

Cada comunidad Autónoma regula de forma diferente la deducción por vivienda de alquiler de uso habitual, aquí voy a dejar solo una pincelada para no extenderme, cualquier duda no podéis consultar directamente.

Andalucía

Un el 15% de las cantidades satisfechas con un máximo de 500 euros. pueden acceder solos los menores de 35 años con rentas que no superen los 19.000 euros / individuales y los 24.000 euros / conjunta.

Aragón

Por arrendamiento de vivienda habitual que se encuentren vinculados a dacion en pago tendrán una desgravación del 10% siempre que cumpla unos requisitos y sobre una base máxima de 4.800€

Asturias

El porcentaje de deducción es del 10% con un máximo de 455€ y en el caso de estar la vivienda en el medio rural este porcentaje sube al 15% con un máximo de 606€ y para ello no se puede cobrar más de 25.009€ anuales.

Iles Baleares

No tiene ningún tipo de deducción.

Canarias

El porcentaje es de un 15% con el máximo de 500€

Cantabria

El porcentaje a deducir es de un 10% con un máximo de 300€ y siempre que cumplan con los siguientes requisitos, que tenga menos del 35%, o mayores de 65 años, y también con una porcentaje de discapacidad superior al 64%

Castilla-La Mancha

El porcentaje es del 15% con un máximo de 450€ para menores de 36 años con una base imponible inferior a los 12.500€, esta cantidad puede aumentar en función de la población donde se encuentre la vivienda alquilada en función del número de habitantes.

Castilla y León

El porcentaje a deducir es del 15% con un máximo de 459€ y en núcleos rurales el 20% con un máximo de 600 y solo para menores de 36 años.

Cataluña

El porcentaje a deducir es del 10% con un máximo de 300€ para contribuyentes que cumpla además con alguno de estos requisitos:

• Estar en situación de paro un mínimo de 183 días en el mismo ejercicio
• Tener menos de 32 años
• Que tenga un grado de discapacidad superior al 65%
• Que sea viudo mayor de 65 años

Extremadura

No tiene ningún tipo de deducción

Galicia

El porcentaje a deducir es del 10% con el máximo de 300€ si no es mayor de 35 años y cobra menos de 22.000€ anuales

Madrid

El porcentaje a deducir es del 20% con un máximo de 840 € si es menor de 35 años y cobra menos de 25.260€

Murcia

No tiene ningún tipo de deducción

La Rioja

No tiene ningún tipo de deducción

Valencia

El porcentaje a deducir es del 15% a nivel general con un máximo de 459 € aunque esto puede variar en función del grado de invalidez que tenga y siempre para menores de 35 años, en esta comunidad a parte de la vivienda habitual también hay opciones de desgravación para alquileres dedicados a actividades empresariales.

País Vasco

En esta comunidad no hay derecho a la desgravación de la cuota estatal teniendo derecho a deducir en porcentaje del 20% del importe pagado por el alquiler de una vivienda habitual con un máximo de 1.600€ al año.si son menores de 35 años o familias numerosas, suben al 25% con el máximo de 2.000€

Navarra

El porcentaje a deducir es del 15% con un máximo de 1.200€ y siempre que no cobren más de 30.000€ anuales.

En casi todos estos casos se exige que este depositada una fianza en la cámara de la propiedad o agencia homologa de cada comunidad y siempre con los datos catastrales de la vivienda y los fiscales del propietario.

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