SI TIENES ALQUILADA UNA VIVIENDA PARA USO HABITUAL DEBES SABER QUE LOS ALQUILERES DE VIVIENDAS PAGAN ITP

Desde el año pasado, hacienda está empezando a cobrar el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales el llamado ITP a todos los alquileres de viviendas que se destinan a uso habitual, el resto de alquileres de Locales, Despachos o plazas de Parking están gravados por el Iva, por lo que estos no están obligados a tributar por ITP, ya que ambos impuestos son incompatibles, pero las viviendas están obligadas al pago de dicho ITP que variara en función de su comunidad Autónoma, por ello si alquila una vivienda recuerde que como inquilino estas obligado al pago de dicho impuesto.

Si es propietario de una vivienda y la está alquilando, debe asegurarse de que su inquilino haga el pago del ITP ya que algunas comunidades están iniciando comprobaciones para verificar que ha sido satisfecho, entre ellas la de Catalunya, ya que aunque la obligación es del inquilino, en caso de que este fuese declarado insolvente, Hacienda podría reclamarle el pago al propietarios, ya que estos son subsidiariamente responsables de su pago.

Por ellos es aconsejable, que si quiere alquilar una vivienda con las máximas garantías, confíe en un profesional para dar cumplimiento a todas las obligaciones que conlleva, y conseguir con ello tener una experiencia agradable con su alquiler.

Las tablas de este impuesto son:

  1. Arrendamientos de fincas urbanas o rústicas:
    • Para hechos imponibles a partir del 1 de enero de 2015: 0,50%
    • Del 31 de enero de 2014 al 31 de diciembre de 2014: 0,30%
    • Hasta el 30 de enero de 2014:
Base en eurosEuros
Hasta 30,05  0,09
De 30,06………. a…………. 60,10  0,18
De 60,11………. a…………120,20  0,39
De 120,21…….. a…………240,40  0,78
De 240,41………a…………480,81  1,68
De 480,82………a…………961,62   3,37
De 961,63…….. a ……..1.923,24   7,21
De 1.923,25….. a…….. 3.846,48 14,42
De 3.846,49.. a……….. 7.692,95 30,77

De 7.692,96 en adelante, 0,024040 euros por cada 6,01 o fracción.

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